Mehrfamilienhaus in Schönebeck

Lage

Felgelebener Straße

39218 Schönebeck

Amtsgericht

Schönebeck

Versteigerungsort: Amtsgericht Schönebeck, Friedrichstraße 96, Raum 308

Objektart

Mehrfamilienhaus

Aktenzeichen

0003 K 0007/ 2026

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Schönebeck Blatt 14127

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Schönebeck, 39218 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 1. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Schönebeck, Amtsgericht Schönebeck, Friedrichstraße 96, Raum 308. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0007/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 127.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 63.500 € (5/10) und 88.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 63.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Felgelebener Straße, 39218 Schönebeck

Objektbeschreibung laut Gutachten

lfd Nr. 1 Gemarkung Schönebeck, Flur 1, Flurstück 1426/186, Gebäude- und Freifläche, Felgelebener Straße 24, 247 m². Der Versteigerungsvermerk wurde am 24.11.2025 in das Grundbuch eingetragen. Weitere Informationen siehe amtliche Bekanntmachung.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Schönebeck. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 127.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 88.900 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 63.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 12.700 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 87 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 127.000 € und liegt damit 23 % unter dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt (Median 164.000 €). Ausgewertet wurden 14 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 33.000 € bis 575.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 71 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

33.000 €Median 164.000 €575.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 14 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (127.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 6.350 €
Grundbuchkosten (ca.): 635 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 635 €
Gesamt-Nebenkosten: 7.620 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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