Einfamilienhaus in Sachsendorf

Lage

Am Rust

39240 Sachsendorf

Amtsgericht

Schönebeck

Versteigerungsort: Amtsgericht Schönebeck, Friedrichstraße 96, Raum 308

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0003 K 0022/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Sachsendorf Blatt 335

Bodenrichtwert (amtlich)

12 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Sachsendorf, 39240 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 6. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Schönebeck, Amtsgericht Schönebeck, Friedrichstraße 96, Raum 308. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0022/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 108.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 54.000 € (5/10) und 75.600 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 12 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 54.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Am Rust, 39240 Sachsendorf

Objektbeschreibung laut Gutachten

lfd. Nr. 1, Gemarkung Sachsendorf, Flur 10, Flurstück 26, Gebäude- und Freifläche, Am Rust 19, 1067 m². Der Versteigerungsvermerk wurde am 04.12.2024 in das Grundbuch eingetragen. Das Grundstück ist bebaut mit einem zweigeschossigen Einfamilienwohnhaus, teilunterkellert, nicht ausbaubares Dachgeschoss, Wohnfläche ca.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Schönebeck. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 108.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 75.600 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 54.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 10.800 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

12 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Sachsendorf. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS ST · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 31 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 108.000 € und liegt damit 24 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 87.000 €). Ausgewertet wurden 111 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.000 € bis 912.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 43 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

2.000 €Median 87.000 €912.000 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (12 €/m²) liegt 60 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (30 €/m², aus 105 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 111 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (108.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 5.400 €
Grundbuchkosten (ca.): 540 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 540 €
Gesamt-Nebenkosten: 6.480 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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