land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Südharz

Lage

In den Liegen unten in den Birken

06536 Südharz Questenberg

Amtsgericht

Sangerhausen

Versteigerungsort: Amtsgericht Sangerhausen Saal 1.25

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Aktenzeichen

0008 K 0014/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Questenberg Blatt 783 BV Nr. 1,2

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Südharz, Ortsteil Questenberg, 06536 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 13. Oktober 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Sangerhausen, Amtsgericht Sangerhausen Saal 1.25. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0008 K 0014/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 8.600 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 4.300 € (5/10) und 6.020 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 4.300 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: In den Liegen unten in den Birken, 06536 Südharz, Questenberg

Objektbeschreibung laut Gutachten

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich bei Flurstück 79/9 um ein gesetzlich geschützes Biotop, bei dem gem. § 30 Abs. 2 BNatSchG alle Handlungen, die zu einer Zerstörung oder sonstigen Beeinträchtigung führen, verboten sind, zwischen Agnesdorf und Breitungen, östlich des Glasebachs gelegen, Grundstück wird nicht genutzt. Bei Flurstück 84/9 handelt es sich um unbeautes Ackerland mit mittig hineinragender …

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Sangerhausen. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 8.600 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 6.020 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 4.300 €
Sicherheitsleistung (10 %): 860 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 38 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 8.600 € und liegt damit 79 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Sachsen-Anhalt (Median 40.700 €). Ausgewertet wurden 23 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.000 € bis 600.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 83 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.000 €Median 40.700 €600.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 23 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (8.600 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 430 €
Grundbuchkosten (ca.): 43 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 573 € · ≈ 6.7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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