Mehrfamilienhaus in Quedlinburg

Lage

Halberstädter Straße

00000 Quedlinburg

Amtsgericht

Quedlinburg

Versteigerungsort: AG Quedlinburg, Adelheidstraße 02, Saal 205

Objektart

Mehrfamilienhaus

Aktenzeichen

0009 K 0029/ 2023

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Quedlinburg Blatt 11746 und Blatt 11747

Bodenrichtwert (amtlich)

57 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Quedlinburg, 00000 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 15. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Quedlinburg, AG Quedlinburg, Adelheidstraße 02, Saal 205. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0009 K 0029/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 216.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 108.000 € (5/10) und 151.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 57 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 108.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Halberstädter Straße, 00000 Quedlinburg

Objektbeschreibung laut Gutachten

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Quedlinburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 216.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 151.200 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 108.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 21.600 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

57 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Quedlinburg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS ST · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 40 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 216.000 € und liegt damit 45 % über dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt (Median 149.000 €). Ausgewertet wurden 14 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 33.000 € bis 575.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 36 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

33.000 €Median 149.000 €575.000 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (57 €/m²) liegt 3 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (59 €/m², aus 12 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 14 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (216.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 10.800 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.080 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.080 €
Gesamt-Nebenkosten: 12.960 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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