Mehrfamilienhaus und Wohnhaus in Kloster Lehnin

Lage

Pernitzer Straße

14797 Kloster Lehnin

Amtsgericht

Potsdam

Versteigerungsort: Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215

Objektart

Mehrfamilienhaus und Wohnhaus

Aktenzeichen

0002 K 0043/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Prützke Blatt 544

Bodenrichtwert (amtlich)

45 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus und Wohnhaus in Kloster Lehnin, 14797 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 9. September 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Potsdam, Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0043/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 312.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 156.000 € (5/10) und 218.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 45 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 156.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Pernitzer Straße, Altes Dorf 1, 14797 Kloster Lehnin

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Grundstücke, eingetragen im Grundbuch von Prützke Blatt 544 lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² 4 Prützke Flur 2, Flurstück 461 Gebäude- und Freifläche, Pernitzer Straße 1 2.407 5 Prützke Flur 2, Flurstück 81/1 Gebäude- und Freifläche, Altes Dorf 1 163 - Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück in der Pernitzer Straße 1 ist bebaut mit einem teilunterkellerten Mehr- familienhaus (geschätzte Wfl. ca. 308 m²) mit vier Wohneinheiten, Bungalows und einem großen Wirtschaftsgebäude (geschätzte Nutzfl. ca. 320 m²). Ein Bungalow und das Wirtschaftsgebäude sind eigengenutzt. Verkehrswert: 234.000,00 € Lfd. Nr. 5 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück Altes Dorf 1 ist bebaut mit einem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten (Wfl. ca. 124 m², Nutzfl. ca. 90 m²). Die Gebäude befinden sich innen und außen in einem instandsetzungs- und renovierungs- bedürftigen Zustand. Die Wohnungen sind zum großen Teil vermietet. Die Sachverständige konnte das Objekt nur teilweise besichtigen. Verkehrswert: 78.000,00 € Das Gutachten ist unter www.zvg.com erhältlich.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Potsdam. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 312.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 218.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 156.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 31.200 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

45 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Kloster Lehnin. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS BB · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 5 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (312.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 20.280 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.560 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.560 €
Gesamt-Nebenkosten: 23.400 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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