Sonstiges in Crinitz

Lage

Hauptstraße

00000 Crinitz

Amtsgericht

Bad Liebenwerda

Versteigerungsort: Saal 1 (1. OG Neubau)

Objektart

Sonstiges

Aktenzeichen

0015 K 0005/ 2026

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Crinitz Blatt 751; Flur 4, Flurstück 21/2; Gebäude- und Freifläche; Hauptstraße 2b; 557m²

Bodenrichtwert (amtlich)

16 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Crinitz, 00000 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 8. September 2026 um 13:00 vor dem Amtsgericht Bad Liebenwerda, Saal 1 (1. OG Neubau). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0015 K 0005/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 102.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 51.000 € (5/10) und 71.400 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 16 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 51.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Hauptstraße, 00000 Crinitz

Objektbeschreibung laut Gutachten

Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus und Nebengebäude bebaut. Die Zufahrtsmöglichkeit besteht nur über ein Nachbargrundstück.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bad Liebenwerda. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 102.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 71.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 51.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 10.200 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

16 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Crinitz. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS BB · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 4 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (102.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 6.630 €
Grundbuchkosten (ca.): 510 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 510 €
Gesamt-Nebenkosten: 7.650 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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