unbebautes Grundstück, Sonstiges, Grünland in Zossen

Lage

In den Luchwiesen

15806 Zossen Glienick

Amtsgericht

Potsdam

Versteigerungsort: Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215

Objektart

unbebautes Grundstück, Sonstiges, Grünland

Aktenzeichen

0002 K 0254/ 2026

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Glienick Blatt 434

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück, Sonstiges, Grünland in Zossen, Ortsteil Glienick, 15806 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 15. Oktober 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Potsdam, Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0254/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 3.330 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.665 € (5/10) und 2.331 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 1.665 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: In den Luchwiesen, 15806 Zossen, Glienick

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Glienick Blatt 434 Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Glienick Flur 3, Flurstück 304 Landwirtschaftsfläche Große Wiesen 5.093 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück, 15806 Zossen OT Glienick, in den Luchwiesen. Das Grundstück liegt innerhalb einer größeren Grünlandniederung mit Entwässerungsgraben südlich des Zülowkanals bzw. des Rangsdorfer Sees, nur erreichbar über angrenzende landwirt- schaftliche Flächen. Es wird überwiegend als Grünland genutzt. Eine Teilfläche ist mit Bäumen und Sträuchern bestockt (Bestandteil einer Hecke, als Ausgleichs- und Ersatzmaßnahme gewid- met). Es liegt im Außenbereich (§35 BauGB).

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Potsdam. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 3.330 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 2.331 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 1.665 €
Sicherheitsleistung (10 %): 333 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 40 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Brandenburg

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 3.330 € und liegt damit 84 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Brandenburg (Median 21.000 €). Ausgewertet wurden 23 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 3.650 € bis 238.200 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 100 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

3.650 €Median 21.000 €238.200 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 23 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (3.330 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 216 €
Grundbuchkosten (ca.): 17 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 333 € · ≈ 10 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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