Einfamilienhaus in Jüterbog

Lage

Berliner Straße

14912 Jüterbog Kloster Zinna

Amtsgericht

Potsdam

Versteigerungsort: Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0002 K 0229/ 2026

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Zinna Bl. 282

Bodenrichtwert (amtlich)

60 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Jüterbog, Ortsteil Kloster Zinna, 14912 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 22. Oktober 2026 um 12:30 vor dem Amtsgericht Potsdam, Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0229/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 50.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 25.000 € (5/10) und 35.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 60 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 25.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Berliner Straße, 14912 Jüterbog, Kloster Zinna

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Versteigerungsobjekt ist bebaut mit einem Einfamilienhaus. Postalische Anschrift lautet: 14913 Jüterbog OT Kloster Zinna, Berliner Straße 35. Das Haus ist ca. 1890 errichtet und in den 1990er Jahren modernisiert worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m².

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Potsdam. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 50.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 35.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 25.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 5.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

60 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Jüterbog. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS BB · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 47 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Brandenburg

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 50.000 € und liegt damit 70 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Brandenburg (Median 166.100 €). Ausgewertet wurden 59 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 7.000 € bis 1.530.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 93 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

7.000 €Median 166.100 €1.530.000 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (60 €/m²) liegt 9 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Brandenburg (55 €/m², aus 68 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 59 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

Versteigerungskalender Brandenburg

Alle Termine in Brandenburg als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

Kalender ab 0,99 € ansehen

Objekt-Dossier

Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.

Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.

Einmalig4,99 €

inkl. 19 % MwSt.

Dossier freischalten Exposé & Gutachten kostenlos ansehen

Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (50.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 3.250 €
Grundbuchkosten (ca.): 250 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 250 €
Gesamt-Nebenkosten: 3.750 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner