Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Pirmasens
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Pirmasens, 00000 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 4. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Pirmasens, Amtsgericht Pirmasens, Saal153. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0025/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 40.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 20.000 € (5/10) und 28.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 20.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
3-Zimmer-Wohnung nebst Balkon und Kellerraum im 2. OG eines 3-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten; Baujahr ca. 1957/1958; Wohnfläche ca. 62 m²; eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen; nach dem äußeren Erscheinungsbild besteht allgemeiner Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf; die Gesamtanlage befindet sich in einem schlechten Unterhaltungszustand und macht einen …
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
3-Zimmer-Wohnung nebst Balkon und Kellerraum im 2. OG eines 3-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten; Baujahr ca. 1957/1958; Wohnfläche ca. 62 m²; eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen; nach dem äußeren Erscheinungsbild besteht allgemeiner Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf; die Gesamtanlage befindet sich in einem schlechten Unterhaltungszustand und macht einen vernachlässigten Eindruck;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Pirmasens. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 40.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 28.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 20.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 4.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 40.000 € und liegt damit 72 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Rheinland-Pfalz (Median 145.000 €). Ausgewertet wurden 31 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 46.900 € bis 441.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 100 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 31 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (40.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 2.000 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 200 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 200 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 2.400 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Pirmasens
- Aktenzeichen
- 0002 K 0025/ 2022
- Letzter Sync
- 2. Oktober 2026 um 17:31
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.