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Bayern

Wohnung in Hauzenberg

Aktenzeichen 0803 K 0079/ 2023
Wohnung in 94051 Hauzenberg — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Passau
2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Wohnung in Hauzenberg

Lage
Penzenstadl
94051 Hauzenberg
Amtsgericht
Passau
Versteigerungsort: Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 6
Objektart
Wohnung
Aktenzeichen
0803 K 0079/ 2023
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Amtsgericht Passau, Gemarkung Raßreuth, Blatt-Nr. 660,661,662,664,665,667,668,669,670,672,673,674,678,679,681,689,693,694,700,703,705,706

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Wohnung in Hauzenberg, 94051 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 25. September 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Passau, Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 6. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0803 K 0079/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 44 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 22 € (5/10) und 31 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 22 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Penzenstadl, 94051 Hauzenberg

Objektbeschreibung laut Gutachten

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 1-Zimmer-Appartement in einer (ehemaligen) Hotelappartementanlage; vmtl. seit längerer Zeit leerstehend; die Nutzung ist ausschließlich fremdenverkehrsgewerblich;  Baujahr: um 1986 gemäß Bescheid vom 23.11.2023 des Landratsamts Passau besteht für den südöstlichen Gebäudeteil eine Nutzungsuntersagung für Aufenthaltszwecke jeglicher Art; ausgenommen …

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 1-Zimmer-Appartement in einer (ehemaligen) Hotelappartementanlage; vmtl. seit längerer Zeit leerstehend; die Nutzung ist ausschließlich fremdenverkehrsgewerblich;  Baujahr: um 1986 gemäß Bescheid vom 23.11.2023 des Landratsamts Passau besteht für den südöstlichen Gebäudeteil eine Nutzungsuntersagung für Aufenthaltszwecke jeglicher Art; ausgenommen hiervon sind nur Arbeiten zur Behebung der Brandschutzmängel durch beauftragte Fachfirmen und Sachverständige; die Begutachtung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen;   Anschrift: Penzenstadl 31, 94051 Hauzenberg;   Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 2-Zimmer-Appartement in einer (ehemaligen) Hotelappartementanlage; vmtl. seit längerer Zeit leerstehend; die Nutzung ist ausschließlich fremdenverkehrsgewerblich;  Baujahr: um 1986 gemäß Bescheid vom 23.11.2023 des Landratsamts Passau besteht für den südöstlichen Gebäudeteil eine Nutzungsuntersagung für Aufenthaltszwecke jeglicher Art; ausgenommen hiervon sind nur Arbeiten zur Behebung der Brandschutzmängel durch beauftragte Fachfirmen und Sachverständige; die Begutachtung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen;   Anschrift: Penzenstadl 31, 94051 Hauzenberg;   Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 2-Zimmer-Appartement in einer (ehemaligen) Hotelappartementanlage; vmtl. seit längerer Zeit leerstehend; die Nutzung ist ausschließlich fremdenverkehrsgewerblich;  Baujahr: um 1986 gemäß Bescheid vom 23.11.2023 des Landratsamts Passau besteht für den südöstlichen Gebäudeteil eine Nutzungsuntersagung für Aufenthaltszwecke jeglicher Art; ausgenommen hiervon sind nur Arbeiten zur Behebung der Brandschutzmängel durch beauftragte Fachfirmen und Sachverständige; die Begutachtung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen;   Anschrift: Penzenstadl 31, 94051 Hauzenberg;   Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 1-Zimmer-Appartement in einer (ehemaligen) Hotelappartementanlage; vmtl. seit längerer Zeit leerstehend; die Nutzung ist ausschließlich fremdenverkehrsgewerblich;  Baujahr: um 1986 gemäß Bescheid vom 23.11.2023 des Landratsamts Passau besteht für den südöstlichen Gebäudeteil eine Nutzungsuntersagung für Aufenthaltszwecke jeglicher Art; ausgenommen hiervon sind nur Arbeiten zur Behebung der Brandschutzmängel durch beauftragte Fachfirmen und Sachverständige; die Begutachtung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen;   Anschrift: Penzenstadl 31, 94051 Hauzenberg;   Lfd. Nr. 5 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 1-Zimmer-Appartement in einer (ehemaligen) Hotelappartementanlage; vmtl. seit längerer Zeit leerstehend; die Nutzung ist ausschließlich fremdenverkehrsgewerblich;  Baujahr: um 1986 gemäß Bescheid vom 23.11.2023 des Landratsamts Passau besteht für den südöstlichen Gebäudeteil eine Nutzungsuntersagung für Aufenthaltszwecke jeglicher Art; ausgenommen hiervon sind nur Arbeiten zur Behebung der Brandschutzmängel durch beauftragte Fachfirmen und Sachverständige; die Begutachtung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen;   Anschrift: Penzenstadl 31, 94051 Hauzenberg;   Lfd. Nr. 6 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 1-Zimmer-Appartement in einer (ehemaligen) Hotelappartementanlage; vmtl. seit längerer Zeit leerstehend; die Nutzung ist ausschließlich fremdenverkehrsgewerblich;  Baujahr: um 1986 gemäß Bescheid vom 23.11.2023 des Landratsamts Passau besteht für den südöstlichen Gebäudeteil eine Nutzungsuntersagung für Aufenthaltszwecke jeglicher Art; ausgenommen hiervon sind nur Arbeiten zur Behebung der Brandschutzmängel durch beauftragte Fachfirmen und Sachverständige; die Begutachtung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen;   Anschrift: Penzenstadl 31, 94051 Hauzenberg;   Lfd. Nr. 7 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 1-Zimmer-Appartement in einer (ehemaligen) Hotelappartementanlage; vmtl. seit längerer Zeit leerstehend; die Nutzung ist ausschließlich fremdenverkehrsgewerblich;  Baujahr: um 1986 gemäß Bescheid vom 23.11.2023 des Landratsamts Passau besteht für den südöstlichen Gebäudeteil eine Nutzungsuntersagung für Aufenthaltszwecke jeglicher Art; ausgenommen hiervon sind nur Arbeiten zur Behebung der Brandschutzmängel durch beauftragte Fachfirmen und Sachverständige; die Begutachtung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen;   Anschrift: Penzenstadl 31, 94051 Hauzenberg;   Lfd. Nr. 8 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 1-Zimmer-Appartement in einer (ehemaligen) Hotelappartementanlage; vmtl. seit längerer Zeit leerstehend; die Nutzung ist ausschließlich fremdenverkehrsgewerblich;  Baujahr: um 1986 gemäß Bescheid vom 23.11.2023 des Landratsamts Passau besteht für den südöstlichen Gebäudeteil eine Nutzungsuntersagung für Aufenthaltszwecke jeglicher Art; ausgenommen hiervon sind nur Arbeiten zur Behebung der Brandschutzmängel durch beauftragte Fachfirmen und Sachverständige; die Begutachtung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen;   Anschrift: Penzenstadl 31, 94051 Hauzenberg;   Lfd. Nr. 9 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 1-Zimmer-Appartement in einer (ehemaligen) Hotelappartementanlage; vmtl. seit längerer Zeit leerstehend; die Nutzung ist ausschließlich fremdenverkehrsgewerblich;  Baujahr: um 1986 gemäß Bescheid vom 23.11.2023 des Landratsamts Passau besteht für den südöstlichen Gebäudeteil eine Nutzungsuntersagung für Aufenthaltszwecke jeglicher Art; ausgenommen hiervon sind nur Arbeiten zur Behebung der Brandschutzmängel durch beauftragte Fachfirmen und Sachverständige; die Begutachtung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen;   Anschrift: Penzenstadl 31, 94051 Hauzenberg;   Lfd. Nr. 10 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 1-Zimmer-Appartement in einer (ehemaligen) Hotelappartementanlage; vmtl. seit längerer Zeit leerstehend; die Nutzung ist ausschließlich fremdenverkehrsgewerblich;  Baujahr: um 1986 gemäß Bescheid vom 23.11.2023 des Landratsamts Passau besteht für den südöstlichen Gebäudeteil eine Nutzungsuntersagung für Aufenthaltszwecke jeglicher Art; ausgenommen hiervon sind nur Arbeiten zur Behebung der Brandschutzmängel durch beauftragte Fachfirmen und Sachverständige; die Begutachtung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen;   Anschrift: Penzenstadl 31, 94051 Hauzenberg;   Lfd. Nr. 11 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 1-Zimmer-Appartement in einer (ehemaligen) Hotelappartementanlage; vmtl. seit längerer Zeit leerstehend; die Nutzung ist ausschließlich fremdenverkehrsgewerblich;  Baujahr: um 1986 gemäß Bescheid vom 23.11.2023 des Landratsamts Passau besteht für den südöstlichen Gebäudeteil eine Nutzungsuntersagung für Aufenthaltszwecke jeglicher Art; ausgenommen hiervon sind nur Arbeiten zur Behebung der Brandschutzmängel durch beauftragte Fachfirmen und Sachverständige; die Begutachtung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen;   Anschrift: Penzenstadl 31, 94051 Hauzenberg;   Lfd. Nr. 12 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 1-Zimmer-Appartement in einer (ehemaligen) Hotelappartementanlage; vmtl. seit längerer Zeit leerstehend; die Nutzung ist ausschließlich fremdenverkehrsgewerblich;  Baujahr: um 1986 gemäß Bescheid vom 23.11.2023 des Landratsamts Passau besteht für den südöstlichen Gebäudeteil eine Nutzungsuntersagung für Aufenthaltszwecke jeglicher Art; ausgenommen hiervon sind nur Arbeiten zur Behebung der Brandschutzmängel durch beauftragte Fachfirmen und Sachverständige; die Begutachtung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen;   Anschrift: Penzenstadl 31, 94051 Hauzenberg;   Lfd. Nr. 13 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 1-Zimmer-Appartement in einer (ehemaligen) Hotelappartementanlage; vmtl. seit längerer Zeit leerstehend; die Nutzung ist ausschließlich fremdenverkehrsgewerblich;  Baujahr: um 1986 gemäß Bescheid vom 23.11.2023 des Landratsamts Passau besteht für den südöstlichen Gebäudeteil eine Nutzungsuntersagung für Aufenthaltszwecke jeglicher Art; ausgenommen hiervon sind nur Arbeiten zur Behebung der Brandschutzmängel durch beauftragte Fachfirmen und Sachverständige; die Begutachtung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen;   Anschrift: Penzenstadl 31, 94051 Hauzenberg;   Lfd. Nr. 14 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 1-Zimmer-Appartement in einer (ehemaligen) Hotelappartementanlage; vmtl. seit längerer Zeit leerstehend; die Nutzung ist ausschließlich fremdenverkehrsgewerblich;  Baujahr: um 1986 gemäß Bescheid vom 23.11.2023 des Landratsamts Passau besteht für den südöstlichen Gebäudeteil eine Nutzungsuntersagung für Aufenthaltszwecke jeglicher Art; ausgenommen hiervon sind nur Arbeiten zur Behebung der Brandschutzmängel durch beauftragte Fachfirmen und Sachverständige; die Begutachtung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen;   Anschrift: Penzenstadl 31, 94051 Hauzenberg;   Lfd. Nr. 15 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 1-Zimmer-Appartement in einer (ehemaligen) Hotelappartementanlage; vmtl. seit längerer Zeit leerstehend; die Nutzung ist ausschließlich fremdenverkehrsgewerblich;  Baujahr: um 1986 gemäß Bescheid vom 23.11.2023 des Landratsamts Passau besteht für den südöstlichen Gebäudeteil eine Nutzungsuntersagung für Aufenthaltszwecke jeglicher Art; ausgenommen hiervon sind nur Arbeiten zur Behebung der Brandschutzmängel durch beauftragte Fachfirmen und Sachverständige; die Begutachtung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen;   Anschrift: Penzenstadl 31, 94051 Hauzenberg;   Lfd. Nr. 16 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 1-Zimmer-Appartement in einer (ehemaligen) Hotelappartementanlage; vmtl. seit längerer Zeit leerstehend; die Nutzung ist ausschließlich fremdenverkehrsgewerblich;  Baujahr: um 1986 gemäß Bescheid vom 23.11.2023 des Landratsamts Passau besteht für den südöstlichen Gebäudeteil eine Nutzungsuntersagung für Aufenthaltszwecke jeglicher Art; ausgenommen hiervon sind nur Arbeiten zur Behebung der Brandschutzmängel durch beauftragte Fachfirmen und Sachverständige; die Begutachtung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen;   Anschrift: Penzenstadl 31, 94051 Hauzenberg;   Lfd. Nr. 17 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 1-Zimmer-Appartement in einer (ehemaligen) Hotelappartementanlage; vmtl. seit längerer Zeit leerstehend; die Nutzung ist ausschließlich fremdenverkehrsgewerblich;  Baujahr: um 1986 gemäß Bescheid vom 23.11.2023 des Landratsamts Passau besteht für den südöstlichen Gebäudeteil eine Nutzungsuntersagung für Aufenthaltszwecke jeglicher Art; ausgenommen hiervon sind nur Arbeiten zur Behebung der Brandschutzmängel durch beauftragte Fachfirmen und Sachverständige; die Begutachtung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen;   Anschrift: Penzenstadl 31, 94051 Hauzenberg;   Lfd. Nr. 18 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 1-Zimmer-Appartement in einer (ehemaligen) Hotelappartementanlage; vmtl. seit längerer Zeit leerstehend; die Nutzung ist ausschließlich fremdenverkehrsgewerblich;  Baujahr: um 1986 gemäß Bescheid vom 23.11.2023 des Landratsamts Passau besteht für den südöstlichen Gebäudeteil eine Nutzungsuntersagung für Aufenthaltszwecke jeglicher Art; ausgenommen hiervon sind nur Arbeiten zur Behebung der Brandschutzmängel durch beauftragte Fachfirmen und Sachverständige; die Begutachtung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen;   Anschrift: Penzenstadl 31, 94051 Hauzenberg;   Lfd. Nr. 19 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 2-Zimmer-Appartement in einer (ehemaligen) Hotelappartementanlage; vmtl. seit längerer Zeit leerstehend; die Nutzung ist ausschließlich fremdenverkehrsgewerblich;  Baujahr: um 1986 gemäß Bescheid vom 23.11.2023 des Landratsamts Passau besteht für den südöstlichen Gebäudeteil eine Nutzungsuntersagung für Aufenthaltszwecke jeglicher Art; ausgenommen hiervon sind nur Arbeiten zur Behebung der Brandschutzmängel durch beauftragte Fachfirmen und Sachverständige; die Begutachtung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen;   Anschrift: Penzenstadl 31, 94051 Hauzenberg;   Lfd. Nr. 20 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 2-Zimmer-Appartement in einer (ehemaligen) Hotelappartementanlage; vmtl. seit längerer Zeit leerstehend; die Nutzung ist ausschließlich fremdenverkehrsgewerblich;  Baujahr: um 1986 gemäß Bescheid vom 23.11.2023 des Landratsamts Passau besteht für den südöstlichen Gebäudeteil eine Nutzungsuntersagung für Aufenthaltszwecke jeglicher Art; ausgenommen hiervon sind nur Arbeiten zur Behebung der Brandschutzmängel durch beauftragte Fachfirmen und Sachverständige; die Begutachtung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen;   Anschrift: Penzenstadl 31, 94051 Hauzenberg;   Lfd. Nr. 21 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 1-Zimmer-Appartement in einer (ehemaligen) Hotelappartementanlage; vmtl. seit längerer Zeit leerstehend; die Nutzung ist ausschließlich fremdenverkehrsgewerblich;  Baujahr: um 1986 gemäß Bescheid vom 23.11.2023 des Landratsamts Passau besteht für den südöstlichen Gebäudeteil eine Nutzungsuntersagung für Aufenthaltszwecke jeglicher Art; ausgenommen hiervon sind nur Arbeiten zur Behebung der Brandschutzmängel durch beauftragte Fachfirmen und Sachverständige; die Begutachtung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen;   Anschrift: Penzenstadl 31, 94051 Hauzenberg;   Lfd. Nr. 22 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 1-Zimmer-Appartement in einer (ehemaligen) Hotelappartementanlage; vmtl. seit längerer Zeit leerstehend; die Nutzung ist ausschließlich fremdenverkehrsgewerblich;  Baujahr: um 1986 gemäß Bescheid vom 23.11.2023 des Landratsamts Passau besteht für den südöstlichen Gebäudeteil eine Nutzungsuntersagung für Aufenthaltszwecke jeglicher Art; ausgenommen hiervon sind nur Arbeiten zur Behebung der Brandschutzmängel durch beauftragte Fachfirmen und Sachverständige; die Begutachtung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen;   Anschrift: Penzenstadl 31, 94051 Hauzenberg;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Passau. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
44 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
31 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
22 €
Sicherheitsleistung (10 %)
4 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 20 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (44 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %)
2 €
Grundbuchkosten (ca.)
0 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
102 € · ≈ 231.8 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Passau
Aktenzeichen
0803 K 0079/ 2023
Letzter Sync
4. September 2026 um 17:01
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage auf der Karte

Termin in den Kalender

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Letzte Aktualisierung: 4. September 2026 um 17:01
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