Mehrfamilienhaus in Oschersleben

Lage

Bruchstr.

39387 Oschersleben

Amtsgericht

Oschersleben

Versteigerungsort: Amtsgericht Oschersleben Gartenstr.1 39387 Oscherlseben(Bode), Haus 2, Saal 49

Objektart

Mehrfamilienhaus

Aktenzeichen

0015 K 0008/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Oschersleben Blatt 6858 BVNr. 1 Gemarkung Oschersleben Flur 59 Flurstück 35 Gebäude- und Freifläche Bruchstr. 57 Größe 284 qm

Bodenrichtwert (amtlich)

40 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Oschersleben, 39387 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 1. Dezember 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Oschersleben, Amtsgericht Oschersleben Gartenstr.1 39387 Oscherlseben(Bode), Haus 2, Saal 49. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0015 K 0008/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1 € (5/10) und 1 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 40 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 1 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Bruchstr., 39387 Oschersleben

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

unterkellertes zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit zum Teil ausgebauten Dachgeschoss. Baujahr geschätzt 1900. Wohnhaus befindet sich nach äußerem Anschein in einem mäßigen bis schlechten baulichen Zustand. Schäden am Gebäude sind erkennbar. Rissbildung in der Fassade. Beschädigung am Sichtmauerwerk, Putzverkleidung abgängig. Eintritt von Niederschlagswasser, da offene Fenster und Dachluke. Folgeschäden durch den Wassereintritt an Holzbauteilen, Geschossdecken, Dachkonstruktion möglich. Bewuchs der Dacheindeckung und Dachrinnen. Im Gebäudeinneren Beschädigungen am Innenausbau und Müll vorhanden. Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet. Ausgleichsbetrag nicht bezahlt. Grenzbebauung kann nicht grundsätzlich ausgeschlossen werden. Umfassende (Neu)Herstellung der Erschließungsanlagen ist auszugehen. Keine immobilienwirtschfatliche Nutzung zur Zeit möglich. Das Vorhandensien von gesundheitsschädlichen Baumaterialien Holzschutzmittel Betriebs- und Schadstoffen, die gesondert zu entsorgen sind, kann nicht ausgeschlossen werden.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Oschersleben. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 1 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 1 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 1 €
Sicherheitsleistung (10 %): 0 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

40 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Oschersleben. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS ST · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 87 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 0 €
Grundbuchkosten (ca.): 0 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 100 € · ≈ 10000 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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