Einfamilienhaus in Oschersleben(Bode)

Lage

Friedensstraße

39387 Oschersleben(Bode)

Amtsgericht

Oschersleben

Versteigerungsort: Amtsgericht Oschersleben, Haus 2, Saal 49

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0015 K 0027/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

von Oschersleben Blatt 9293(alt 4323), BVNr. 1 Gemarkung Oschersleben Flur 47 Flurstück 43/1 Wohnbaufläche, Friedensstraße 15 in Größe von 624 qm

Bodenrichtwert (amtlich)

40 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Oschersleben(Bode), 39387 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 6. Oktober 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Oschersleben, Amtsgericht Oschersleben, Haus 2, Saal 49. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0015 K 0027/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 34.050 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 17.025 € (5/10) und 23.835 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 40 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 17.025 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Friedensstraße, 39387 Oschersleben(Bode)

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Das Objekt ist bebaut mit einem eigengenutzten, freistehenden, zweigeschossigen, nicht unterkellerten Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1910, leicht renoviert, 1950 zu Wohnzwecken umgebaut) mit ungedämmten Dachflächen; Dachraum nicht begehbar, aber zugänglich. Heizung: Einzelöfen; Warmwasserversorgung: Elektroboiler. Es bestehen Bauschäden in Form von Feuchtigkeitsschäden im Dachbereich und Erdgeschoss, Risse in Wänden, Schäden im Außenputz, keine Dusche und Wanne im Bad. Dacheindeckung erneuerungsbedürftig. Der bauliche Zustand von Anbau und Schuppen ist schlecht. Erdeingriffe von mehr als 50 cm unterliegen der denkmalrechtlichen Genehmigung

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Oschersleben. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 34.050 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 23.835 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 17.025 €
Sicherheitsleistung (10 %): 3.405 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

40 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Oschersleben(Bode). Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS ST · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 31 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 34.050 € und liegt damit 64 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 94.400 €). Ausgewertet wurden 111 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.000 € bis 912.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 82 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

2.000 €Median 94.400 €912.000 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (40 €/m²) liegt 43 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (28 €/m², aus 105 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 111 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

Versteigerungskalender Sachsen-Anhalt

Alle Termine in Sachsen-Anhalt als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

Kalender ab 0,99 € ansehen

Objekt-Dossier

Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.

Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.

Einmalig4,99 €

inkl. 19 % MwSt.

Dossier freischalten Exposé & Gutachten kostenlos ansehen

Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (34.050 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 1.703 €
Grundbuchkosten (ca.): 170 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 170 €
Gesamt-Nebenkosten: 2.043 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner