unbebautes Grundstück, Sonstiges in Uckerland

Lage

17337 Uckerland Trebenow

Amtsgericht

Neuruppin

Versteigerungsort: Amtsgericht Neuruppin, Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 2. OG, Saal 325

Objektart

unbebautes Grundstück, Sonstiges

Aktenzeichen

0007 K 0185/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Trebenow Blatt 707

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück, Sonstiges in Uckerland, Ortsteil Trebenow, 17337 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 10. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Neuruppin, Amtsgericht Neuruppin, Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 2. OG, Saal 325. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0185/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 28.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 14.000 € (5/10) und 19.600 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 14.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: ., 17337 Uckerland, Trebenow

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): unbebautes und ungenutztes Grundstück in 17337 Uckerland OT Trebenow, gegenüber der Hausnr. 21. Ehemals vorhandene Gebäude wurden oberflächlich abgetragen. Es befinden sich Ablagerungen auf dem Grundstück.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neuruppin. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 28.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 19.600 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 14.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 2.800 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 66 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Brandenburg

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 28.000 € und liegt damit 155 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Brandenburg (Median 11.000 €). Ausgewertet wurden 23 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 3.330 € bis 238.200 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 30 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

3.330 €Median 11.000 €238.200 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 23 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (28.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 1.820 €
Grundbuchkosten (ca.): 140 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 140 €
Gesamt-Nebenkosten: 2.100 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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