land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Wittenberge

Lage

19322 Wittenberge

Amtsgericht

Neuruppin

Versteigerungsort: Amtsgericht Neuruppin, Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 2. OG, Saal 325

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Aktenzeichen

0007 K 0178/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Wittenberge Blatt 8029

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Wittenberge, 19322 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 8. Oktober 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Neuruppin, Amtsgericht Neuruppin, Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 2. OG, Saal 325. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0178/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 11.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 5.500 € (5/10) und 7.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 5.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: ., 19322 Wittenberge

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück der Forstwirtschaft in 19322 Wittenberge

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neuruppin. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 11.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 7.700 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 5.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 1.100 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 33 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Brandenburg

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 11.000 € und liegt damit 48 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Brandenburg (Median 21.000 €). Ausgewertet wurden 23 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 3.330 € bis 238.200 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 52 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

3.330 €Median 21.000 €238.200 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 23 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (11.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 715 €
Grundbuchkosten (ca.): 55 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 870 € · ≈ 7.9 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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