Mehrfamilienhaus in Hohen Neuendorf

Lage

Clara-Zetkin-Straße

16562 Hohen Neuendorf Bergfelde

Amtsgericht

Neuruppin

Versteigerungsort: Amtsgericht Neuruppin, Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 2. OG, Saal 325

Objektart

Mehrfamilienhaus

Aktenzeichen

0007 K 0131/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Bergfelde Blatt 2420

Bodenrichtwert (amtlich)

380 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Hohen Neuendorf, Ortsteil Bergfelde, 16562 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 30. September 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Neuruppin, Amtsgericht Neuruppin, Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 2. OG, Saal 325. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0131/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 686.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 343.000 € (5/10) und 480.200 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 380 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 343.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Clara-Zetkin-Straße, 16562 Hohen Neuendorf, Bergfelde

Objektbeschreibung laut Gutachten

Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus (Baujahr um 1904, Wohnfläche 252,34 m², Nutzfläche 250,13 m²) und einer Remise (Baujahr um 1904, Nutzfläche 130,75 m²)

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neuruppin. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 686.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 480.200 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 343.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 68.600 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

380 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Hohen Neuendorf. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS BB · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 25 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (686.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 44.590 €
Grundbuchkosten (ca.): 3.430 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 3.430 €
Gesamt-Nebenkosten: 51.450 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner