Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Garage, Kfz-Stellplatz, Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Kötz
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Garage, Kfz-Stellplatz, Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Kötz, 00000 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 11. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Neu-Ulm, Amtsgericht 89231 Neu-Ulm, Schützenstr. 60, Sitzungssaal 103/I:Stock. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0024/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 182.400 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 91.200 € (5/10) und 127.680 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 91.200 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 1 62,11/1000 Wohnung im 1. Obergeschoß 9 1894 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Kleinkötz 67/5 Gebäude- und Freifläche Bahnhofstraße 7 0,1327 Zusatz zu lfd.Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 1 62,11/1000 Wohnung im 1. Obergeschoß 9 1894 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Kleinkötz 67/5 Gebäude- und Freifläche Bahnhofstraße 7 0,1327 Zusatz zu lfd.Nr. 1: Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz im Freien "SNR zu Stellplatz 28" sowie an dem Kellerabteil "SNR zu Keller G" Sondernutzungsrecht an der vorgelagerten Dachterrasse (SNR Dachterrasse 9). Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Günzburg von Kleinkötz 1/2 am Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Sondernutzungsrecht Blatt 2 4/1000 Doppelparksystem 9-10 Dem jeweiligen Eigentümer Abt. I/3.1 + 3.2 steht das Recht auf ausschließliche und alleinige Nutzung des oben gelegenen Stellplatzes im Doppelparksystem zu 1905 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Kleinkötz 67/5 Gebäude- und Freifläche Bahnhofstraße 7 0,1327
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neu-Ulm. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 182.400 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 127.680 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 91.200 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 18.240 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 182.400 € und liegt damit 15 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Bayern (Median 213.500 €). Ausgewertet wurden 68 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 30.000 € bis 1.970.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 65 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 68 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (182.400 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 6.384 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 912 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 912 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 8.208 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Neu-Ulm
- Aktenzeichen
- 0003 K 0024/ 2025
- Letzter Sync
- 4. September 2026 um 17:04
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.