Einfamilienhaus, Garage in Altenstadt
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Garage in Altenstadt, 00000 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 18. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Neu-Ulm, Amtsgericht 89231 Neu-Ulm, Schützenstr. 60, Sitzungssaal 103/I:Stock. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0017/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 525.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 262.500 € (5/10) und 367.500 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 262.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Altenstadt 1386/18 Gebäude- und Freifläche Zeppelinstraße 4 0,0600 3826 2 Altenstadt 1409/1 Gebäude- und Freifläche Nähe Zeppelinstraße 0,0262 3826 - Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus mit Doppelgarage und PV-Anlage; Lfd. Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Altenstadt 1386/18 Gebäude- und Freifläche Zeppelinstraße 4 0,0600 3826 2 Altenstadt 1409/1 Gebäude- und Freifläche Nähe Zeppelinstraße 0,0262 3826 - Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus mit Doppelgarage und PV-Anlage; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): ;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neu-Ulm. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 525.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 367.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 262.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 52.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 525.000 € und liegt damit 45 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 362.000 €). Ausgewertet wurden 203 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 10.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 29 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 203 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (525.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 18.375 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.625 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.625 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 23.625 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Neu-Ulm
- Aktenzeichen
- 0003 K 0017/ 2025
- Letzter Sync
- 4. September 2026 um 17:05
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.