Einfamilienhaus in Hübingen

Lage

Hauptstraße

05641 Hübingen

Amtsgericht

Montabaur

Versteigerungsort: Amtsgericht Montabaur, Saal 106

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0014 K 0033/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Hübingen Blatt 606

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Hübingen, 05641 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 3. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Montabaur, Amtsgericht Montabaur, Saal 106. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0014 K 0033/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 180.400 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 90.200 € (5/10) und 126.280 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 90.200 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Hauptstraße, 05641 Hübingen

Objektbeschreibung laut Gutachten

EFH mit mehreren Massivgaragen und ehemaligem Ökonomiegebäude.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Montabaur. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 180.400 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 126.280 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 90.200 €
Sicherheitsleistung (10 %): 18.040 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 59 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 180.400 € und liegt damit 2 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 184.000 €). Ausgewertet wurden 163 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 52 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

15.700 €Median 184.000 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 163 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (180.400 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 9.020 €
Grundbuchkosten (ca.): 902 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 902 €
Gesamt-Nebenkosten: 10.824 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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