Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Ludwigshafen

Lage

Ganghoferstraße

67065 Ludwigshafen Mundenheim

Amtsgericht

Ludwigshafen am Rhein

Versteigerungsort: Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Saal VII

Objektart

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Aktenzeichen

0003 K 0005/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch von Mundenheim Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 169,66/1.000 Wohnung im 2. Obergeschoss links (3 Zimmer, Galerie, Küche, Bad, WC, Diele und Garage, dazu Kelleranteil 5 4775 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Mundenheim 2774 Hof- und Gebäudefläche, Ganghoferstraße 43 569

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Ludwigshafen, Ortsteil Mundenheim, 67065 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 10. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Saal VII. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0005/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 190.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 95.000 € (5/10) und 133.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 95.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Ganghoferstraße, 67065 Ludwigshafen, Mundenheim

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 2. OG links, 3 Zimmer, Galerie/Empore, Küche, Bad, WC, Diele, Besenkammer, Balkon, ca. 93 qm Wohnfläche, Garage, Kelleranteil, Bj. 1970;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Ludwigshafen am Rhein. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 190.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 133.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 95.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 19.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 66 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 190.000 € und liegt damit 34 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Rheinland-Pfalz (Median 142.000 €). Ausgewertet wurden 41 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 17.500 € bis 441.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 24 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

17.500 €Median 142.000 €441.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 41 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (190.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 9.500 €
Grundbuchkosten (ca.): 950 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 950 €
Gesamt-Nebenkosten: 11.400 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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