Wohnhaus mit Nebengebäude bebaute Grundstück in Leutesdorf

Lage

Hintergasse

56599 Leutesdorf

Amtsgericht

Linz am Rhein

Versteigerungsort: Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, Saal III

Objektart

Wohnhaus mit Nebengebäude bebaute Grundstück

Aktenzeichen

0006 K K 0004/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Leutesdorf Blatt 2686

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Wohnhaus mit Nebengebäude bebaute Grundstück in Leutesdorf, 56599 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 4. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Linz am Rhein, Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, Saal III. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K K 0004/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 55.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 27.500 € (5/10) und 38.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 27.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Hintergasse, 56599 Leutesdorf

Objektbeschreibung laut Gutachten

Eingetragen im Grundbuch von Leutesdorf Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt Leutesdorf Flur 16 Nr. 138 Gebäude- und Freifläche Hintergasse 9 Hintergasse 9, 56599 Leutesdorf 85 2686 BV 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit Wohnhaus und Nebengebäude Verkehrswert: 55.000,00 €

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Linz am Rhein. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 55.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 38.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 27.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 5.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 60 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 55.000 € und liegt damit 38 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 40.000 €). Ausgewertet wurden 49 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.762 € bis 476.040 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 41 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.762 €Median 40.000 €476.040 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 49 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (55.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 2.750 €
Grundbuchkosten (ca.): 275 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 275 €
Gesamt-Nebenkosten: 3.300 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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