unbebautes Grundstück in Rheinbrohl

Lage

Römerring

56598 Rheinbrohl

Amtsgericht

Linz am Rhein

Versteigerungsort: Sitzungssaal III, Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein

Objektart

unbebautes Grundstück

Aktenzeichen

0006 K K 0022/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Rheinbrohl

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Rheinbrohl, 56598 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 23. September 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Linz am Rhein, Sitzungssaal III, Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K K 0022/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 27.200 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 13.600 € (5/10) und 19.040 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 13.600 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Römerring, 56598 Rheinbrohl

Objektbeschreibung laut Gutachten

Eingetragen im Grundbuch von Rheinbrohl Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Rheinbrohl Flur 34 Nr. 549 Gebäude- und Freifläche Römerring 190 6508 BV 107

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Linz am Rhein. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 27.200 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 19.040 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 13.600 €
Sicherheitsleistung (10 %): 2.720 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 18 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 27.200 € und liegt damit 36 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 42.500 €). Ausgewertet wurden 49 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.762 € bis 476.040 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 59 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.762 €Median 42.500 €476.040 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 49 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (27.200 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 1.360 €
Grundbuchkosten (ca.): 136 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 136 €
Gesamt-Nebenkosten: 1.632 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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