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Rheinland-Pfalz

Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum des mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstücks, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Hanggeschoss, sowie dem Sondernutzungsrecht an der Terrasse, einem PKW-Stellplatz sowie einem Flur im Hanggeschoss in Rheinbreitbach

Aktenzeichen 0006 K K 0015/ 2023

Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum des mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstücks, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Hanggeschoss, sowie dem Sondernutzungsrecht an der Terrasse, einem PKW-Stellplatz sowie einem Flur im Hanggeschoss in Rheinbreitbach

Lage
Eifelblick
53619 Rheinbreitbach
Amtsgericht
Linz am Rhein
Versteigerungsort: Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, Saal III
Objektart
Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum des mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstücks, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Hanggeschoss, sowie dem Sondernutzungsrecht an der Terrasse, einem PKW-Stellplatz sowie einem Flur im Hanggeschoss
Aktenzeichen
0006 K K 0015/ 2023
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Rheinbreitbach Blatt 4139

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum des mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstücks, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Hanggeschoss, sowie dem Sondernutzungsrecht an der Terrasse, einem PKW-Stellplatz sowie einem Flur im Hanggeschoss in Rheinbreitbach, 53619 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 9. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Linz am Rhein, Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, Saal III. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K K 0015/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 145.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 72.500 € (5/10) und 101.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 72.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Eifelblick, 53619 Rheinbreitbach

Objektbeschreibung laut Gutachten

Eingetragen im Grundbuch von Rheinbreitbach Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 120/400 an der Wohnung im Hanggeschoß, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Eingetragen im Grundbuch von Rheinbreitbach Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 120/400 an der Wohnung im Hanggeschoß, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 1 an der Terrasse und einem PKW-Stellplatz, im Plan grün schraffiert, sowie an dem Flur vor dem Heizungsraum im Hanggeschoß 4139 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Rheinbreitbach Flur 16 Nr. 134/15 Gebäude- und Freifläche Eifelblick 19 1.095 Zusatz: für jeden Anteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blatt 4139 bis Blatt 4141 ); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt;  wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf die Bewilligung vom 15.Juni 1994 (UR.Nr.2064/94 B Notar Broß in Bonn); übertragen aus Blatt 2666 ; eingetragen am 02.11.1994. Sondernutzungsrecht an Innentreppe zwischen Einheit Nr. 1 und 2 und dem Raum unter der Treppe; gemäß Bewilligung vom 08.August 1994 (UrNr. 2677/94 Notar Broß in Bonn) eingetragen am 02.11.1994

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Linz am Rhein. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
145.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
101.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
72.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
14.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 95 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 145.000 € und liegt damit 49 % unter dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz (Median 282.000 €). Ausgewertet wurden 13 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 80.500 € bis 730.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 69 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
80.500 €Median 282.000 €730.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 13 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (145.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
7.250 €
Grundbuchkosten (ca.)
725 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
725 €
Gesamt-Nebenkosten
8.700 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Linz am Rhein
Aktenzeichen
0006 K K 0015/ 2023
Letzter Sync
4. September 2026 um 17:38
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

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Letzte Aktualisierung: 4. September 2026 um 17:38
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