Bundesversteigerungsportal
Rheinland-Pfalz

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Hatzenbühl

Aktenzeichen 0001 K 0096/ 2025
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in 76770 Hatzenbühl — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Landau in der Pfalz
2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Hatzenbühl

Lage
Luitpoldstraße
76770 Hatzenbühl
Amtsgericht
Landau in der Pfalz
Versteigerungsort: Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 213
Objektart
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Aktenzeichen
0001 K 0096/ 2025
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch von Hatzenbühl Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 63,58/100 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Ober- und Dachgeschoss sowie den mit Kreisziffern 2 bezeichneten Kellerräumen im Kellergeschoss Nr. 2 laut Aufteilungsplan. 2846 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Hatzenbühl 102/36 Gebäude- und Freifläche Luitpoldstraße 178 318 Zusatz: Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt. Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Dem hier eingetragenen Wohnungseigentumsrecht ist das Sondernutzungsrecht zugewiesen an der Treppe, welche in dem der Urkunde als Anlage V(1) beigefügten Sondernutzungsrechtsplan farblich "rot" gekennzeichnet ist, sowie an dem im Aufteilungsplan mit Nr.2 bezeichneten Balkon im Obergeschoss des Anwesens. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums wird Bezug genommen auf die Bewilligung vom 21.12.2023 sowie Bewilligung vom 11.03.2024.

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Hatzenbühl, 76770 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 11. November 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Landau in der Pfalz, Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 213. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0096/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 283.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 141.500 € (5/10) und 198.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 141.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Luitpoldstraße, 76770 Hatzenbühl

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Laut Gutachten vom 18.03.2026 zum Stichtag 03.02.2026: - Wohnungseigentum: Sondereigentum an der Wohnung im Ober- und Dachgeschoss und zwei Kellerräumen,    im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nummer 1; - Sondernutzungsrecht an zwei PKW-Stellplätzen - Wohnfläche: ca.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Laut Gutachten vom 18.03.2026 zum Stichtag 03.02.2026: - Wohnungseigentum: Sondereigentum an der Wohnung im Ober- und Dachgeschoss und zwei Kellerräumen,    im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nummer 1; - Sondernutzungsrecht an zwei PKW-Stellplätzen - Wohnfläche: ca. 111.7 qm (5 Zimmer, davon 2 im Dachgeschss, Küche mit Essbereich, Duschbad    und Wannenbad - Nutzfläche: 33,7 qm - Baujahre: 1964, 2023/2024 - die Eigentumswohnung befindet sich einem freistehenden, II-geschossigen Zweifamilienhaus   zzgl. ausgebautem Dachgeschoss; vollunterkellert. - Objektadresse: Luitpoldstraße 178, 76770 Hatzenbühl

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Landau in der Pfalz. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
283.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
198.100 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
141.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
28.300 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)
Wege-/Geh-/FahrrechtLeitungsrechtGrunddienstbarkeitErbbaurechtVorkaufsrecht

Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.

Termin-Vorlauf
In 39 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 283.000 € und liegt damit 98 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Rheinland-Pfalz (Median 143.000 €). Ausgewertet wurden 31 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 40.000 € bis 441.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 16 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
40.000 €Median 143.000 €441.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 31 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (283.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
14.150 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.415 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.415 €
Gesamt-Nebenkosten
16.980 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Landau in der Pfalz
Aktenzeichen
0001 K 0096/ 2025
Letzter Sync
2. Oktober 2026 um 17:31
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 2. Oktober 2026 um 17:31
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Hatzenbühl, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 11. November 2026 um 14:00, Ort: Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 213 (Amtsgericht Landau in der Pfalz). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Landau in der Pfalz als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0001 K 0096/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 283.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 28.300 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 76770 Hatzenbühl (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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