Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Scheibenhardt
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Scheibenhardt, 76779 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 10. November 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Landau in der Pfalz, Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 231. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0079/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 308.400 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 154.200 € (5/10) und 215.880 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 154.200 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Laut Gutachten vom 12.03.2026 zum Stichtag 04.03.2026: - Grundstück, unbebaut (Wiese); Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Laut Gutachten vom 12.03.2026 zum Stichtag 04.03.2026: - Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus (zweigeschossig) und Nebengebäuden - Baujahr: ca.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Laut Gutachten vom 12.03.2026 zum Stichtag 04.03.2026: - Grundstück, unbebaut (Wiese); Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Laut Gutachten vom 12.03.2026 zum Stichtag 04.03.2026: - Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus (zweigeschossig) und Nebengebäuden - Baujahr: ca. 1964 (geschätzt) - Objektadresse: Mühlweg 4, 76779 Scheibenhardt; Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Laut Gutachten vom 12.03.2026 zum Stichtag 04.03.2026: - Grundstück, bebaut mit Nebengebäuden (Scheune und Unterstand);
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Landau in der Pfalz. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 308.400 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 215.880 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 154.200 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 30.840 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 308.400 € und liegt damit 696 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 38.750 €). Ausgewertet wurden 56 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.062 € bis 585.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 14 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 56 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (308.400 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 15.420 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.542 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.542 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 18.504 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Landau in der Pfalz
- Aktenzeichen
- 0001 K 0079/ 2025
- Letzter Sync
- 2. Oktober 2026 um 17:31
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.