Mehrfamilienhaus in Steinbach (Glan)
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Steinbach (Glan), 66909 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 17. September 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Kusel, Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, Sitzungssaal 2. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0023/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 469.890 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 234.945 € (5/10) und 328.923 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 234.945 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd.Nr. 1 Grundstück, bebaut mit einem freistehenden Dreifamilienwohnhaus mit angebauter Garage und Carport; 3-geschossig (EG/UG, OG, DG); nicht unterkellert; Baujahr: 1998 (gemäß Bauakte). Lfd.Nr. 2 17 qm große Verkehrsfläche.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Kusel. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 469.890 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 328.923 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 234.945 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 46.989 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 469.890 € und liegt damit 195 % über dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz (Median 159.310 €). Ausgewertet wurden 13 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 80.500 € bis 730.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 8 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 13 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 4. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (469.890 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 23.495 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.349 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.349 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 28.193 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Kusel
- Aktenzeichen
- 0001 K 0023/ 2025
- Letzter Sync
- 4. September 2026 um 09:35
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.