Einfamilienhaus, Einfamilienhausgrundstück in Südliches Anhalt

Lage

Hauptstraße

06369 Südliches Anhalt Weißandt-Gölzau

Amtsgericht

Köthen

Versteigerungsort: Amtsgericht Köthen, Friedhofstraße 48, 06366 Köthen (Anhalt), Saal 3 (Erdgeschoss)

Objektart

Einfamilienhaus, Einfamilienhausgrundstück

Aktenzeichen

0003 K 0002/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

von Weißandt-Gölzau Blatt 1168

Bodenrichtwert (amtlich)

28 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Einfamilienhausgrundstück in Südliches Anhalt, Ortsteil Weißandt-Gölzau, 06369 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 24. September 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Köthen, Amtsgericht Köthen, Friedhofstraße 48, 06366 Köthen (Anhalt), Saal 3 (Erdgeschoss). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0002/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 160.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 80.000 € (5/10) und 112.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 28 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 80.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Hauptstraße, 06369 Südliches Anhalt, Weißandt-Gölzau

Objektbeschreibung laut Gutachten

Einfamilienhausgrundstück mit frei errichtetem Wohnhaus (Bj. vermutlich um 1890, bewohnt, Erweiterung und Dachgeschossausbau um 1982, umfangreiche Instandsetzungen und Modernisierungen um 1995, ca. 166 qm Wohnfläche, zeitgemäße Nutzung möglich), frei errichtetes, ehemaliges Stallgebäude mit weiteren Anbauten (überwiegend instand gehalten, als Nebengebäude nutzbar) und Lagergebäude (Reparaturstau, allenfalls …

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Köthen. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 160.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 112.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 80.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 16.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

28 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Südliches Anhalt. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS ST · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 19 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 160.000 € und liegt damit 315 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Sachsen-Anhalt (Median 38.600 €). Ausgewertet wurden 23 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.000 € bis 600.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 22 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.000 €Median 38.600 €600.000 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (28 €/m²) liegt 7 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (30 €/m², aus 14 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 23 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

Versteigerungskalender Sachsen-Anhalt

Alle Termine in Sachsen-Anhalt als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

Kalender ab 0,99 € ansehen

Objekt-Dossier

Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.

Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.

Einmalig4,99 €

inkl. 19 % MwSt.

Dossier freischalten Exposé & Gutachten kostenlos ansehen

Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (160.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 8.000 €
Grundbuchkosten (ca.): 800 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 800 €
Gesamt-Nebenkosten: 9.600 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner