Einfamilienhaus in Trippstadt

Lage

Zum Sängerhain

67705 Trippstadt

Amtsgericht

Kaiserslautern

Versteigerungsort: Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, Sitzungssaal 15

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0001 K 0094/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Grundbucheintragung: - Eingetragen im Grundbuch von Trippstadt Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Trippstadt 1042/2 Wohnbaufläche Zum Sängerhain 667 1424, BV 5 Trippstadt 1042/3 Wohnbaufläche Zum Sängerhain 14 3.183 1424, BV 5

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Trippstadt, 67705 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 21. September 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Kaiserslautern, Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, Sitzungssaal 15. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0094/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 460.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 230.000 € (5/10) und 322.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 230.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Zum Sängerhain, 67705 Trippstadt

Objektbeschreibung laut Gutachten

Laut Gutachter: Bebaut mit einem Einfamilienhaus, Nebengebäude

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Kaiserslautern. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 460.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 322.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 230.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 46.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 16 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 460.000 € und liegt damit 153 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 182.000 €). Ausgewertet wurden 163 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 7 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

15.700 €Median 182.000 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 163 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (460.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 23.000 €
Grundbuchkosten (ca.): 2.300 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 2.300 €
Gesamt-Nebenkosten: 27.600 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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