land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Halberstadt

Lage

Im Kirchfelde und Das Vorderlausefeld

38820 Halberstadt

Amtsgericht

Halberstadt

Versteigerungsort: Richard-Wagner-Straße 52, Saal 104

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Aktenzeichen

0012 K 0023/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Halberstadt Blatt 16683

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Halberstadt, 38820 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 20. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Halberstadt, Richard-Wagner-Straße 52, Saal 104. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0012 K 0023/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 38.600 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 19.300 € (5/10) und 27.020 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 19.300 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Im Kirchfelde und Das Vorderlausefeld, 38820 Halberstadt

Objektbeschreibung laut Gutachten

Das Grundstück lfd. Nr. 1 ist im nordwestlichen Bereich der Ortslage von Halberstadt zwischen der Sargsteder Siedlung und der Braunschweiger Straße (B79) gelegen. Die Fläche kann über einen Feldweg erreicht werden. Das Grundstück lfd. Nr. 2 ist im südwestlichen Bereich der Ortslage von Halberstadt verortet und über die Verkehrsanlage Meyers Einfall und weitergehende Feldwege erreichbar.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Halberstadt. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 38.600 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 27.020 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 19.300 €
Sicherheitsleistung (10 %): 3.860 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 45 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 38.600 € und liegt damit 5 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Sachsen-Anhalt (Median 40.700 €). Ausgewertet wurden 23 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.000 € bis 600.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 52 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.000 €Median 40.700 €600.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 23 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (38.600 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 1.930 €
Grundbuchkosten (ca.): 193 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 193 €
Gesamt-Nebenkosten: 2.316 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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