Einfamilienhaus mit Garagengebäude bebautes Grundstück in Kindenheim

Lage

Andingstraße

67271 Kindenheim

Amtsgericht

Grünstadt

Versteigerungsort: Amtsgericht Grünstadt, Tiefenthaler Straße 8, 67269 Grünstadt, Raum 101

Objektart

Einfamilienhaus mit Garagengebäude bebautes Grundstück

Aktenzeichen

0002 K 0006/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus mit Garagengebäude bebautes Grundstück in Kindenheim, 67271 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 21. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Grünstadt, Amtsgericht Grünstadt, Tiefenthaler Straße 8, 67269 Grünstadt, Raum 101. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0006/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 243.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 121.500 € (5/10) und 170.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 121.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Andingstraße, 67271 Kindenheim

Objektbeschreibung laut Gutachten

Einfamilienhaus mit Garagengebäude bebaute Grundstücks. Es ist hierbei eine Wohneinheit mit 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon u. Terrasse im Erd- und Obergeschoss vorhanden. Baujahr ca. 1958 Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: - übliche Unterhaltungsmaßnahmen sind erbracht um 2016: Wärmedämmung u. neue Fenster - Heizung erneuert (Brenner u.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Grünstadt. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 243.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 170.100 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 121.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 24.300 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 46 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 243.000 € und liegt damit 508 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 40.000 €). Ausgewertet wurden 49 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.762 € bis 476.040 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 16 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.762 €Median 40.000 €476.040 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 49 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (243.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 12.150 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.215 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.215 €
Gesamt-Nebenkosten: 14.580 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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