Einfamilienhaus, Gebäude- und Freifläche/Obergasse 49, 67310 Hettenleidelheim in Hettenleidelheim

Lage

Obergasse

67310 Hettenleidelheim

Amtsgericht

Grünstadt

Versteigerungsort: Amtsgericht Grünstadt, Sitzungssaal 101

Objektart

Einfamilienhaus, Gebäude- und Freifläche/Obergasse 49, 67310 Hettenleidelheim

Aktenzeichen

0001 K 0007/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Grundbuch von Hettenleidelheim Blatt 2294

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Gebäude- und Freifläche/Obergasse 49, 67310 Hettenleidelheim in Hettenleidelheim, 67310 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 18. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Grünstadt, Amtsgericht Grünstadt, Sitzungssaal 101. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0007/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 127.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 63.500 € (5/10) und 88.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 63.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Obergasse, 67310 Hettenleidelheim

Objektbeschreibung laut Gutachten

Einfamilienhaus, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt; eingeschossig, teilunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr 1900 Schätzung, Wohnfläche ca. 86 qm, insgesamt verputzt und gestrichen; Massivbau, Gas- Zentralheizung, zusätzlicher Kaminanschluss, Fertigstellungsbedarf, teilweise unfachmännische Ausführungen, Nebengebäude/Gartenhaus, teilweise angebaut, Baujahr 1900, geschätzt.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Grünstadt. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 127.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 88.900 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 63.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 12.700 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 74 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 127.000 € und liegt damit 31 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 184.000 €). Ausgewertet wurden 163 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 68 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

15.700 €Median 184.000 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 163 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (127.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 6.350 €
Grundbuchkosten (ca.): 635 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 635 €
Gesamt-Nebenkosten: 7.620 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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