Einfamilienhaus, Nebengebäuden, bebauten Grundstück in Tiefenthal

Lage

Hintergasse

67311 Tiefenthal

Amtsgericht

Grünstadt

Versteigerungsort: Amtsgericht Grünstadt, Tiefenthaler Straße 8, 67269 Grünstadt, Raum 101

Objektart

Einfamilienhaus, Nebengebäuden, bebauten Grundstück

Aktenzeichen

0001 K 0029/ 2023

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Nebengebäuden, bebauten Grundstück in Tiefenthal, 67311 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 16. September 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Grünstadt, Amtsgericht Grünstadt, Tiefenthaler Straße 8, 67269 Grünstadt, Raum 101. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0029/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 273.900 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 136.950 € (5/10) und 191.730 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 136.950 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Hintergasse, 67311 Tiefenthal

Objektbeschreibung laut Gutachten

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Teil des Einfamilienhauses; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus, zweigeschossig, nicht unterkellert, nicht ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr 1964, Modernisierungen folgten; Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Scheune;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Grünstadt. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 273.900 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 191.730 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 136.950 €
Sicherheitsleistung (10 %): 27.390 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 11 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 273.900 € und liegt damit 585 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 40.000 €). Ausgewertet wurden 49 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.762 € bis 476.040 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 14 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.762 €Median 40.000 €476.040 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 49 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (273.900 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 13.695 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.370 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.370 €
Gesamt-Nebenkosten: 16.435 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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