Einfamilienhaus in Frankenthal (Pfalz)

Lage

Robert-Bosch-Straße

67227 Frankenthal (Pfalz)

Amtsgericht

Frankenthal (Pfalz)

Versteigerungsort: Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz), Sitzungssaal 14

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0005 K 0010/ 2022

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch von Frankenthal in Erbengemeinschaft an Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Frankenthal 2966/1 Gebäude- und Freifläche Robert-Bosch-Straße 33 4.348 1486 BV 32

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Frankenthal (Pfalz), 67227 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 7. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz), Sitzungssaal 14. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0005 K 0010/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 650.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 325.000 € (5/10) und 455.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 325.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Robert-Bosch-Straße, 67227 Frankenthal (Pfalz)

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb bestehend aus Einfamilienhaus, Scheune (genutzt als Lager), Lagerschuppen (Lager, Werkstatt) mit angebauter Garage und Geräteschuppen (genutzt als Lager), Baujahr 1957;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Frankenthal (Pfalz). Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 650.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 455.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 325.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 65.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 32 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 650.000 € und liegt damit 257 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 182.000 €). Ausgewertet wurden 163 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 3 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

15.700 €Median 182.000 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 163 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (650.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 32.500 €
Grundbuchkosten (ca.): 3.250 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 3.250 €
Gesamt-Nebenkosten: 39.000 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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