Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Hettstedt

Lage

Meisberger Straße

06333 Hettstedt

Amtsgericht

Eisleben

Versteigerungsort: Amtsgericht Eisleben, Saal 321

Objektart

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte

Aktenzeichen

0052 K 0052/ 2023

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Hettstedt Blatt 1089

Bodenrichtwert (amtlich)

28 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Hettstedt, 06333 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 29. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Eisleben, Amtsgericht Eisleben, Saal 321. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0052 K 0052/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 137.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 68.500 € (5/10) und 95.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 28 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 68.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Meisberger Straße, 06333 Hettstedt

Objektbeschreibung laut Gutachten

Es handelt sich um ein mit einer um 1935 errichteten Einfamilien- Doppelhaushälfte mit 163 m² Wohnfläche mit Anbau inkl. Nebengelass bebautes Grundstück. Die Belange des Denkmalschutzes sind zu beachten.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Eisleben. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 137.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 95.900 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 68.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 13.700 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

28 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Hettstedt. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS ST · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 54 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 137.000 € und liegt damit 57 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 87.000 €). Ausgewertet wurden 111 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.000 € bis 912.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 32 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

2.000 €Median 87.000 €912.000 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (28 €/m²) liegt 7 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (30 €/m², aus 105 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 111 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (137.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 6.850 €
Grundbuchkosten (ca.): 685 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 685 €
Gesamt-Nebenkosten: 8.220 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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