unbebautes Grundstück in Gerbstedt

Lage

Bergstraße

06347 Gerbstedt Zabenstedt

Amtsgericht

Eisleben

Versteigerungsort: Amtsgericht Eisleben, Saal 321

Objektart

unbebautes Grundstück

Aktenzeichen

0052 K 0003/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Zabenstedt Blatt 281

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Gerbstedt, Ortsteil Zabenstedt, 06347 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 5. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Eisleben, Amtsgericht Eisleben, Saal 321. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0052 K 0003/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 9.100 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 4.550 € (5/10) und 6.370 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 4.550 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Bergstraße,7,9,13, 06347 Gerbstedt, Zabenstedt

Objektbeschreibung laut Gutachten

unbebautes Grundstück - erschlossenes, baureifes Land - Umgebungsschutz gem. § 14 I Nr. 3 DenkmSchG LSA

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Eisleben. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 9.100 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 6.370 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 4.550 €
Sicherheitsleistung (10 %): 910 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 61 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 9.100 € und liegt damit 78 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Sachsen-Anhalt (Median 40.700 €). Ausgewertet wurden 23 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.000 € bis 600.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 78 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.000 €Median 40.700 €600.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 23 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (9.100 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 455 €
Grundbuchkosten (ca.): 46 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 601 € · ≈ 6.6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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