Einfamilienhaus in Hol

Lage

Hauptstraße

56379 Hol

Amtsgericht

Diez

Versteigerungsort: Amtsgericht Diez Saal II

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0010 K 0028/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Verkehrswert in €:

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Hol, 56379 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 3. November 2026 um 12:30 vor dem Amtsgericht Diez, Amtsgericht Diez Saal II. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K 0028/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 21.400 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 10.700 € (5/10) und 14.980 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 10.700 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Hauptstraße, 56379 Hol

Objektbeschreibung laut Gutachten

Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Holzappel lfd. Nr. Gemarkung Flur, Flur- stück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Holzappel Flur 6 Flurstück 30/79 Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 8 129 1002 2 Holzappel Flur 6 Flurstück 37 Erholungsfläche Hauptstraße 8 313 1002 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Wohnhaus, Gebäude und Freifläche;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Diez. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 21.400 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 14.980 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 10.700 €
Sicherheitsleistung (10 %): 2.140 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 59 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 21.400 € und liegt damit 88 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 184.000 €). Ausgewertet wurden 163 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 98 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

15.700 €Median 184.000 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 163 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (21.400 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 1.070 €
Grundbuchkosten (ca.): 107 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 107 €
Gesamt-Nebenkosten: 1.284 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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