Einfamilienhaus in Flacht

Lage

Schulstraße

65558 Flacht

Amtsgericht

Diez

Versteigerungsort: Amtsgericht Diez Saal II

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0010 K 0024/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Flacht, 65558 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 24. November 2026 um 13:00 vor dem Amtsgericht Diez, Amtsgericht Diez Saal II. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K 0024/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 147.600 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 73.800 € (5/10) und 103.320 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 73.800 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Schulstraße, 65558 Flacht

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Datum Uhrzeit Raum Ort Dienstag, 24.11.2026 13:00 Uhr II, Sitzungssaal Amtsgericht Diez, Schloßberg 11, 65582 Diez öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Flacht Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Flacht Flur 7 Nr. 40 Gebäude- und Freifläche Schulstraße 8 807 924 BV 1 Zusatz: - zu je 1/2-Anteil - Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilien-Wohnhaus mit Nebengebäude;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Diez. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 147.600 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 103.320 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 73.800 €
Sicherheitsleistung (10 %): 14.760 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)

Wohnungs-/WohnrechtErbbaurecht

Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.

Termin-Vorlauf

In 80 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 147.600 € und liegt damit 20 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 184.000 €). Ausgewertet wurden 163 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 59 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

15.700 €Median 184.000 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 163 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

Versteigerungskalender Rheinland-Pfalz

Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

Kalender ab 0,99 € ansehen

Objekt-Dossier

Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.

Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.

Einmalig4,99 €

inkl. 19 % MwSt.

Dossier freischalten Exposé & Gutachten kostenlos ansehen

Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (147.600 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 7.380 €
Grundbuchkosten (ca.): 738 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 738 €
Gesamt-Nebenkosten: 8.856 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner