Einfamilienhaus, Garage in Oberstadtfeld

Lage

In der Laag

54570 Oberstadtfeld

Amtsgericht

Daun

Versteigerungsort: Amtsgericht Daun, Saal 110

Objektart

Einfamilienhaus, Garage

Aktenzeichen

0007 K 0015/ 2022

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Garage in Oberstadtfeld, 54570 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 10. September 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Daun, Amtsgericht Daun, Saal 110. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0015/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 162.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 81.000 € (5/10) und 113.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 81.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: In der Laag, 54570 Oberstadtfeld

Objektbeschreibung laut Gutachten

Eingetragen im Grundbuch von Oberstadtfeld Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Oberstadtfeld Flur 8 Nr. 147 Gebäude- und Freifläche In der Laag 40 873 1197 BV 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohnhaus, voll unterkellert, Massivbauweise, nebst Garage, Lagerraum und Schuppen; Baujahr ca.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Daun. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 162.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 113.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 81.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 16.200 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 5 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 162.000 € und liegt damit 12 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 184.000 €). Ausgewertet wurden 163 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 56 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

15.700 €Median 184.000 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 163 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (162.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 8.100 €
Grundbuchkosten (ca.): 810 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 810 €
Gesamt-Nebenkosten: 9.720 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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