Einfamilienhaus in Urschmitt

Lage

Kirchstraße

56825 Urschmitt

Amtsgericht

Cochem

Versteigerungsort: Amtsgericht Cochem, Ravenéstraße 39, Sitzungssaal 200

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0013 K 0003/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Cochem von Urschmitt Blatt 586

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Urschmitt, 56825 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 21. September 2026 um 10:15 vor dem Amtsgericht Cochem, Amtsgericht Cochem, Ravenéstraße 39, Sitzungssaal 200. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0013 K 0003/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 190.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 95.000 € (5/10) und 133.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 95.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Kirchstraße, 56825 Urschmitt

Objektbeschreibung laut Gutachten

Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Urschmitt Flur 5 Nr. 93/1 Gebäude- und Freifläche Kirchstraße 12 629 586 BV 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte); eingeschossig; ein zu Wohnzwecken ausgebauter Raum im Dachgeschoss (Annahme nach Bauplan); unterkellert (Annahme gemäß Bauplan) Wohn-/Nutzfläche: 117,80 …

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Cochem. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 190.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 133.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 95.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 19.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 16 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 190.000 € und liegt damit 4 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 182.000 €). Ausgewertet wurden 163 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 48 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

15.700 €Median 182.000 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 163 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (190.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 9.500 €
Grundbuchkosten (ca.): 950 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 950 €
Gesamt-Nebenkosten: 11.400 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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