Einfamilienhaus in Meeder

Lage

Maasrangen

96484 Meeder Wiesenfeld

Amtsgericht

Coburg

Versteigerungsort: Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0003 K 0063/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

- Grundstück bzw. die je 1/2 Miteigentumsanteile daran eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Coburg von Wiesenfeld bei Coburg Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Wiesenfeld bei Coburg 275/20 Gebäude- und Freifläche Maasrangen 2a 0,0584 741 Meeder ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Coburg. -

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Meeder, Ortsteil Wiesenfeld, 96484 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 26. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Coburg, Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0063/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 301.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 150.500 € (5/10) und 210.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 150.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Maasrangen, 96484 Meeder, Wiesenfeld

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit Einfamilienhaus nebst Carport. Vermutlich in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und besteht aus Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Östlich an das Wohnhaus Carport in Holzbauweise mit Flachdach angebaut. Baujahr vermutlich um 2003, Carport vermutlich um 2007. Wohnfläche ca. 107 m² zzgl. Nutzflächen.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Coburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 301.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 210.700 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 150.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 30.100 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)

Leitungsrecht

Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.

Termin-Vorlauf

In 82 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 301.000 € und liegt damit 18 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 365.000 €). Ausgewertet wurden 203 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 10.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 58 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

8.300 €Median 365.000 €10.800.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 203 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (301.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 10.535 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.505 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.505 €
Gesamt-Nebenkosten: 13.545 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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