siehe Beschreibung in Redwitz an der Rodach
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: siehe Beschreibung in Redwitz an der Rodach, 96257 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 26. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Coburg, Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0054/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 180.600 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 90.300 € (5/10) und 126.420 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1970. Wohnfläche rund 135 m². Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 90.300 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Wohnungseigentum Nr. 1 besteht aus einer abgeschlossenen Wohnung mit 5 Zimmern und ca. 135 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, einer Kellergarage und drei Kellerräumen mit ca. 61 m² Nutzfläche sowie einer separaten Garage mit ca. 58 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 58 m² Nutzfläche im Dachgeschoss. Baujahr Wohnhaus: vermtl.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Wohnungseigentum Nr. 1 besteht aus einer abgeschlossenen Wohnung mit 5 Zimmern und ca. 135 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, einer Kellergarage und drei Kellerräumen mit ca. 61 m² Nutzfläche sowie einer separaten Garage mit ca. 58 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 58 m² Nutzfläche im Dachgeschoss. Baujahr Wohnhaus: vermtl. um 1970 In Teilbereichen sind ein Instandhaltungsrückstau und bauliche Schäden vorhanden.;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Coburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Baujahr
- 1970
- Wohnfläche
- 135 m²
- Zustand
- Die Wohnung weist ininstandhaltungsrückstau und Bauschäden auf, insbesondere in älteren Bereichen. Die Ausstattung ist im Wesentlichen aus den 1970er-Jahren, mit kleineren Modernisierungen in den 1990er-Jahren.
- Nutzung
- eigengenutzt
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 180.600 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 126.420 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 90.300 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 18.060 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Die 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit ca. 135 m² Wohnfläche und zusätzlichen Nutzflächen im Kellergeschoss und Garagengebäude befindet sich in einer ländlichen Wohnlage. Der Verkehrswert des unbelasteten Wohnungseigentums beträgt 179.000 €.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (180.600 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 6.321 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 903 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 903 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 8.127 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Coburg
- Aktenzeichen
- 0001 K 0054/ 2025
- Letzter Sync
- 19. September 2026 um 17:05
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.