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Bayern

Siehe Beschreibung in Weismain

Aktenzeichen 0001 K 0010/ 2025
Zuletzt aktualisiert: · Redaktion Bundesversteigerungsportal

siehe Beschreibung in Weismain

Lage
In Frankenberg
96260 Weismain Wallersberg
Amtsgericht
Coburg
Versteigerungsort: Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Objektart
siehe Beschreibung
Baujahr (ca.)
1949
Aktenzeichen
0001 K 0010/ 2025
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Lichtenfels von Wallersberg Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Wallersberg 627 Gebäude- und Freifläche In Frankenberg 0,1101 603 Wallersberg ist ein Dorf mit 49 Einwohnern. Es gehört als eigener Stadtteil zur Stadt Weismain im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels, im Norden des Freistaates Bayern.
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Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: siehe Beschreibung in Weismain, Ortsteil Wallersberg, 96260 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 27. Oktober 2026 um 08:00 vor dem Amtsgericht Coburg, Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0010/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 31.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 15.750 € (5/10) und 22.050 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1949. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 15.750 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: In Frankenberg, 96260 Weismain, Wallersberg

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eckgrundstück der Entwicklungsstufe Bauland mit unregelmäßigem, dreiecksförmigen Zuschnitt, fast ebener Oberfläche, in nicht überplanter Mischgebietslage in Frankenberg. An der Südgrenze: Geräteschuppen - Holzfachwerkbau mit EG und Dachboden, Satteldach, nicht unterkellert, einfacher Betonboden, Dachboden nur mit Leiterzugang, tlw.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eckgrundstück der Entwicklungsstufe Bauland mit unregelmäßigem, dreiecksförmigen Zuschnitt, fast ebener Oberfläche, in nicht überplanter Mischgebietslage in Frankenberg. An der Südgrenze: Geräteschuppen - Holzfachwerkbau mit EG und Dachboden, Satteldach, nicht unterkellert, einfacher Betonboden, Dachboden nur mit Leiterzugang, tlw. gebrettert, Fassade Bretterverkleidung, drei 2-flüglige Brettertore. Nachkriegsbau, Dachfläche tlw. durchgebogen, tlw. Spuren von Schädlingsbefall. An der Nordseite offene Überdachung mit Betonboden, Pultdach Holzkonstruktion mit bituminöser Abdichtung. An der Westgrenze Backofen (am OT nicht zugänglich), Mauerwerksbau geputzt, tlw. Bruchsteinmauer, Ziegeldach, Abschluss Brettertor, Schornstein geputzt mit Metallabdeckhaube. Baujahr ca. 1949, ca. 2010 Ziegeldachdeckung An der Ostgrenze kleines Spielhaus Holzfachwerkbau mit Bitumenschindeldach.;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Coburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Objektdaten laut Gutachten
Baujahr
1949
Zustand
Die Gebäude sind in unterschiedlichem Zustand. Der Geräteschuppen ist ein Nachkriegsbau mit Dachschäden und Schädlingsbefall. Der Backofen ist alt und nicht zugänglich. Das Spielhaus und die Hasenställe sind wirtschaftlich wertlos.

Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
31.500 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
22.050 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
15.750 €
Sicherheitsleistung (10 %)
3.150 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 37 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Was steht im Gutachten?

Ein 1101 m² großes Baugrundstück in Frankenberg, Weismain, mit unregelmäßigem Dreiecksform. Es verfügt über mehrere Gebäude wie einen Geräteschuppen, einen Backofen, ein Spielhaus und Hasenställe. Die Lage ist in einer Mischgebietszone mit einfacher Bebauung. Der Verkehrswert beträgt 31.500 €.

Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (31.500 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %)
1.103 €
Grundbuchkosten (ca.)
158 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
158 €
Gesamt-Nebenkosten
1.419 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Coburg
Aktenzeichen
0001 K 0010/ 2025
Letzter Sync
20. September 2026 um 09:03
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

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Letzte Aktualisierung: 20. September 2026 um 09:03
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