siehe Beschreibung in Steinbach a. Wald
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: siehe Beschreibung in Steinbach a. Wald, Ortsteil Hirschfeld, 96361 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 22. September 2026 um 08:00 vor dem Amtsgericht Coburg, Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0050/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 82.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 41.000 € (5/10) und 57.400 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1950. Wohnfläche rund 140 m². Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 41.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus. Das Wohnhaus wurde vermtl. in Massivbauweise, teilweise ggf. auch in verdeckter Fachwerksbauweise, mit Satteldach errichtet und besteht vermtl. aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Spitzboden. Baujahr: vermtl.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus. Das Wohnhaus wurde vermtl. in Massivbauweise, teilweise ggf. auch in verdeckter Fachwerksbauweise, mit Satteldach errichtet und besteht vermtl. aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Spitzboden. Baujahr: vermtl. um 1950; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit einer eingeschossigen Garage, vermtl. in Massivbauweise mit flachem Pultdach und mit einem PKW-Stellplatz Baujahr vermtl. in den 1970er Jahren;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Coburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Baujahr
- 1950
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zustand
- Das Einfamilienhaus ist vermutlich vor 1950 errichtet und zeigt Teilmodernisierungen. Es sind Instandhaltungsmängel und Bauschäden vorhanden, die nur von außen erkennbar sind. Die Garage ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Pkw-Stellplatz.
- Nutzung
- frei
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 82.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 57.400 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 41.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 8.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Bewertungsobjekt besteht aus einem Einfamilienhaus auf Flst. 174/3 und einer Garage auf Flst. 174/11 in Hirschfeld, Steinbach a.Wald. Das Einfamilienhaus ist vermutlich vor 1950 errichtet und zeigt Teilmodernisierungen. Die Garage ist in Massivbauweise errichtet. Beide Grundstücke liegen in einer einfachen bis mittleren Wohnlage.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 7. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
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Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (82.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 2.870 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 410 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 410 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 3.690 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Coburg
- Aktenzeichen
- 0001 K 0050/ 2025
- Letzter Sync
- 20. September 2026 um 17:00
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.