Einfamilienhaus in Burg

Lage

Burger Winkel

39288 Burg

Amtsgericht

Burg

Versteigerungsort: AG Burg, In der Alten Kaserne 3, Haus 2, Saal 5

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0032 K 0031/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Grundbuch von Burg Blatt 13851

Bodenrichtwert (amtlich)

44 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Burg, 39288 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 23. September 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Burg, AG Burg, In der Alten Kaserne 3, Haus 2, Saal 5. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0032 K 0031/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 130.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 65.000 € (5/10) und 91.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 44 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 65.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Burger Winkel, 39288 Burg

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Grundstück bebaut mit unterkellertem Einfamilienhaus; freistehend; ein Vollgeschoss- als Hochparterre; Bj. ca. 1974; 1992: Erneuerung Haustür u. Modernisierung Bad und Heizungsanlage; ca. 1995: Erneuerung Dacheindeckung; ca. 2002: Erneuerung Fenster inkl. Rollläden; 2017: Erneuerung Hausanschlüsse Wasser und Abwasser; Wohnfl. rd. 93 m²; Kellergarage u. Lagerräume im Untergeschoss; Abfluss der Dachregenrinne in Regentonne ohne Einbindung in Schmutzwasserkanal - vermutlich hierdurch in nordwestl. Gebäudedecke und westl. Außenwand im Kellergeschoss erhöhte Mauerwerksfeuchtigkeit und Putzschäden; erhöhte Feuchtigkeit teilweise auch im EG; Feuchtigkeitsschäden im übrigen Keller im geringen baujahrestypischem Ausmaß; Heizungsanlage (Gaszentralheizung) überaltert; keine zeitgemäße Dämmung; Gebäude insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand; Schuppen (ohne Innenbesichtigung) in Massivbauweise mit Nutzfläche von ca. 5 m²

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Burg. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 130.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 91.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 65.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 13.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

44 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Burg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS ST · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 18 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 130.000 € und liegt damit 49 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 87.000 €). Ausgewertet wurden 111 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.000 € bis 912.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 32 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

2.000 €Median 87.000 €912.000 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (44 €/m²) liegt 57 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (28 €/m², aus 105 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 111 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

Versteigerungskalender Sachsen-Anhalt

Alle Termine in Sachsen-Anhalt als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

Kalender ab 0,99 € ansehen

Objekt-Dossier

Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.

Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.

Einmalig4,99 €

inkl. 19 % MwSt.

Dossier freischalten Exposé & Gutachten kostenlos ansehen

Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (130.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 6.500 €
Grundbuchkosten (ca.): 650 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 650 €
Gesamt-Nebenkosten: 7.800 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner