Mehrfamilienhaus
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 18. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Bonn, Amtsgericht Bonn, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 21, 53111 Bonn, Etage 1, Sitzungssaal W 1.26 (Wilhelmbau). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0223 K 0036/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.023.400 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 511.700 € (5/10) und 716.380 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 511.700 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienwohnhaus, bestehend aus KG/Souterrain (Gartengeschoss), EG/Hochparterre (Straßengeschoss) 1. Und 2. OG, ausgebautes DG sowie nicht ausgebauter Spitzboden. ImBewertungsobjekt wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: WE im EG/Hochparterre überwiegend um 2021 renoviert und teilmodernisiert, Heizungsanlage um 2022/2023 erneuert, Fassade und Fenster um 2000 renoviert und …
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienwohnhaus, bestehend aus KG/Souterrain (Gartengeschoss), EG/Hochparterre (Straßengeschoss) 1. Und 2. OG, ausgebautes DG sowie nicht ausgebauter Spitzboden. ImBewertungsobjekt wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: WE im EG/Hochparterre überwiegend um 2021 renoviert und teilmodernisiert, Heizungsanlage um 2022/2023 erneuert, Fassade und Fenster um 2000 renoviert und erneuert, WE im DG in den 90er Jahren zuletzt modernisiert. Die Wohnung im EG verfügt gemäß vorliegender Pläne über 2 Schlafräume, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon. Die Wohnung im 1. OG verfügt über 2 Schlafräume, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure, Abstellraum und Balkon. Die Wohnungen/Appartements im 2. OG über 1 Wohn-/Schlafraum, Bad, Garderobe im Appartement 2 bzw. Flur im Appartement 1. Die Wohnungen/Appartements im DG über 1 Wohn-/Schlafraum, Bad, und Küche im Appartement 4 bzw. 1 Wohn-/Schlafraum, 1 Schlafraum, Flur, Bad/Dusche und Küche im Appartement 3. Die Darüber hinaus ist sind Kellerräume vorhanden.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bonn. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 1.023.400 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 716.380 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 511.700 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 102.340 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Nordrhein-Westfalen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 1.023.400 € und liegt damit 211 % über dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Nordrhein-Westfalen (Median 329.400 €). Ausgewertet wurden 74 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 24.000 € bis 6.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 9 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 74 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 9. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.023.400 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 66.521 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 5.117 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 5.117 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 76.755 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Bonn
- Aktenzeichen
- 0223 K 0036/ 2025
- Letzter Sync
- 9. Oktober 2026 um 09:28
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.