Freistehendes Einfamilienhaus in Bitburg

Lage

Lerchenstraße

54634 Bitburg Matzen

Amtsgericht

Bitburg

Versteigerungsort: Amtsgericht Bitburg, Saal 128

Objektart

Freistehendes Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0010 K K 0046/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Gemarkung

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Freistehendes Einfamilienhaus in Bitburg, Ortsteil Matzen, 54634 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 26. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Bitburg, Amtsgericht Bitburg, Saal 128. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K K 0046/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 338.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 169.000 € (5/10) und 236.600 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 169.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Lerchenstraße, 54634 Bitburg, Matzen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Grundbucheintragung: - Eingetragen im Grundbuch von Matzen Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Matzen Flur 7 Nr. 66/2 Gebäude- und Freifläche Lerchenstraße 4 A 1.046 935 BV 3 - Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): - freistehendes Einfamilienhaus - Wohnfläche 117,85 m² - unterkellert - Garage im Gebäude - nur Außenbesichtigung; Verkehrswert: 338.000,00 €

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bitburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 338.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 236.600 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 169.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 33.800 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 51 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 338.000 € und liegt damit 86 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 182.000 €). Ausgewertet wurden 163 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 20 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

15.700 €Median 182.000 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 163 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (338.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 16.900 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.690 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.690 €
Gesamt-Nebenkosten: 20.280 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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