Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage in Hütterscheid
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage in Hütterscheid, 54636 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 8. Oktober 2026 um 13:30 vor dem Amtsgericht Bitburg, Amtsgericht Bitburg, Saal 128. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K K 0026/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 295.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 147.500 € (5/10) und 206.500 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 147.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Grundbucheintragung: - Eingetragen im Grundbuch von Hütterscheid lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Hütterscheid Flur 11 Nr. 106 Gebäude- und Freifläche Auf dem Gier 12 856 584 BV 1 2 Hütterscheid Flur 11 Nr. 108 Erholungsfläche Gebäude- und Freifläche Auf dem Gier 10 535 584 BV 2 Zusatz zu lfd.Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Grundbucheintragung: - Eingetragen im Grundbuch von Hütterscheid lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Hütterscheid Flur 11 Nr. 106 Gebäude- und Freifläche Auf dem Gier 12 856 584 BV 1 2 Hütterscheid Flur 11 Nr. 108 Erholungsfläche Gebäude- und Freifläche Auf dem Gier 10 535 584 BV 2 Zusatz zu lfd.Nr. 1: - in Errungenschaftgemeinschaft luxemburgischen Rechts - Zusatz zu lfd.Nr. 2: - in Errungenschaftgemeinschaft luxemburgischen Rechts - - Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): - Doppelgarage (mit Zugang zum Einfamilienwohnhaus) - Baujahr 2022; Verkehrswert: 47.000,00 € Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): - Einfamilienwohnhaus mit Gästeapartment (Apartment bestehend aus Gästezimmer mit Bad und separatem Eingang) - Dachgeschoss nicht ausgebaut - 50% unterkellert - Baujahr 1978 - Wohnfläche ca. 140,64 m²; Verkehrswert: 248.000,00 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bitburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 295.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 206.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 147.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 29.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 295.000 € und liegt damit 62 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 182.000 €). Ausgewertet wurden 163 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 27 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 163 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (295.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 14.750 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.475 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.475 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 17.700 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Bitburg
- Aktenzeichen
- 0010 K K 0026/ 2025
- Letzter Sync
- 4. September 2026 um 17:36
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.