Mehrfamilienhaus in Daaden

Lage

Im Hilgerseifen

57567 Daaden

Amtsgericht

Betzdorf

Versteigerungsort: Amtsgericht Betzdorf, Friedrichstraße 17, 57518 Betzdorf, Saal 109

Objektart

Mehrfamilienhaus

Aktenzeichen

0014 K 0019/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Daaden, 57567 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 14. September 2026 um 13:30 vor dem Amtsgericht Betzdorf, Amtsgericht Betzdorf, Friedrichstraße 17, 57518 Betzdorf, Saal 109. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0014 K 0019/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 158.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 79.000 € (5/10) und 110.600 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 79.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Im Hilgerseifen, 57567 Daaden

Objektbeschreibung laut Gutachten

Eingetragen im Grundbuch von Daaden Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Daaden Flur 17 Nr. 58/5 Gebäude- und Freifläche Im Hilgerseifen 1 515 3374 BV 1

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Betzdorf. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 158.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 110.600 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 79.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 15.800 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 10 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 158.000 € und liegt damit 44 % unter dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz (Median 282.000 €). Ausgewertet wurden 13 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 80.500 € bis 730.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 62 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

80.500 €Median 282.000 €730.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 13 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 4. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (158.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 7.900 €
Grundbuchkosten (ca.): 790 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 790 €
Gesamt-Nebenkosten: 9.480 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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