Mehrfamilienhaus mit eingeschossigem Anbau in Betzdorf

Lage

Breslauer Straße

57518 Betzdorf

Amtsgericht

Betzdorf

Versteigerungsort: Amtsgericht Betzdorf, Friedrichstraße 17, 57518 Betzdorf, Saal 508

Objektart

Mehrfamilienhaus mit eingeschossigem Anbau

Aktenzeichen

0014 K 0018/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus mit eingeschossigem Anbau in Betzdorf, 57518 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 22. September 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Betzdorf, Amtsgericht Betzdorf, Friedrichstraße 17, 57518 Betzdorf, Saal 508. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0014 K 0018/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 347.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 173.500 € (5/10) und 242.900 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 173.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Breslauer Straße, 57518 Betzdorf

Objektbeschreibung laut Gutachten

Eingetragen im Grundbuch von Betzdorf Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Betzdorf Flur 5 Nr. 2757 Gebäude- und Freifläche (Wohnen) Breslauer Straße 1 792 4641 BV 1

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Betzdorf. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 347.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 242.900 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 173.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 34.700 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 17 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 347.000 € und liegt damit 118 % über dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz (Median 159.310 €). Ausgewertet wurden 13 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 80.500 € bis 730.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 31 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

80.500 €Median 159.310 €730.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 13 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (347.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 17.350 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.735 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.735 €
Gesamt-Nebenkosten: 20.820 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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