unbebautes Grundstück in Emmerzhausen
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Emmerzhausen, 57250 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 20. Oktober 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Betzdorf, Amtsgericht Betzdorf, Friedrichstraße 17, 57518 Betzdorf, Saal 508. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0014 K 0015/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 19.950 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 9.975 € (5/10) und 13.965 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 9.975 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Emmerzhausen lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Emmerzhausen Flur 2 Nr. 58 Landwirtschaftsfläche Unter dem Kirchrain 1.148 831 BV 4 2 Emmerzhausen Flur 2 Nr. 59/1 Landwirtschaftsfläche Unter dem Kirchrain 995 831 BV 5 Emmerzhausen Flur 2 Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch von Emmerzhausen lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Emmerzhausen Flur 2 Nr. 58 Landwirtschaftsfläche Unter dem Kirchrain 1.148 831 BV 4 2 Emmerzhausen Flur 2 Nr. 59/1 Landwirtschaftsfläche Unter dem Kirchrain 995 831 BV 5 Emmerzhausen Flur 2 Nr. 59/2 Landwirtschaftsfläche Unter dem Kirchrain 61 831 BV 5 3 Emmerzhausen Flur 2 Nr. 93/3 Landwirtschaftsfläche Vor Wicklers Erlen 1.931 831 BV 6 4 Emmerzhausen Flur 11 Nr. 188 Landwirtschaftsfläche Auf der Stirn 4.692 831 BV 7 5 Emmerzhausen Flur 13 Nr. 42 Landwirtschaftsfläche Auf der Stirn 3.216 831 BV 8 6 Emmerzhausen Flur 3 Nr. 65/3 Landwirtschaftsfläche In der Lindewiese 1.621 831 BV 9 7 Emmerzhausen Flur 11 Nr. 65 Waldfläche Auf der Brache 1.791 831 BV 10 8 Emmerzhausen Flur 11 Nr. 85 Landwirtschaftsfläche Auf der Brache 1.109 831 BV 11 9 Emmerzhausen Flur 11 Nr. 86 Landwirtschaftsfläche Auf der Brache 4.270 831 BV 12
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Betzdorf. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 19.950 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 13.965 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 9.975 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 1.995 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 19.950 € und liegt damit 53 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 42.500 €). Ausgewertet wurden 49 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.762 € bis 476.040 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 73 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 49 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (19.950 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 998 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 100 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 1.198 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Betzdorf
- Aktenzeichen
- 0014 K 0015/ 2025
- Letzter Sync
- 5. September 2026 um 09:37
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.