Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) in Mittelhof

Lage

Knappenstraße

57537 Mittelhof

Amtsgericht

Betzdorf

Versteigerungsort: Amtsgericht Betzdorf, Friedrichstraße 17, 57518 Betzdorf, Saal 508

Objektart

Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte)

Aktenzeichen

0014 K 0011/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) in Mittelhof, 57537 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 13. Oktober 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Betzdorf, Amtsgericht Betzdorf, Friedrichstraße 17, 57518 Betzdorf, Saal 508. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0014 K 0011/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 46.400 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 23.200 € (5/10) und 32.480 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 23.200 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Knappenstraße, 57537 Mittelhof

Objektbeschreibung laut Gutachten

Eingetragen im Grundbuch von Blickhauserhöhe Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Blickhauserhöhe Flur 5 Nr. 69/72 Gebäude- und Freifläche Knappenstraße 8 178 762 BV1

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Betzdorf. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 46.400 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 32.480 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 23.200 €
Sicherheitsleistung (10 %): 4.640 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 38 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 46.400 € und liegt damit 75 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 184.000 €). Ausgewertet wurden 163 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 94 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

15.700 €Median 184.000 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 163 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (46.400 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 2.320 €
Grundbuchkosten (ca.): 232 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 232 €
Gesamt-Nebenkosten: 2.784 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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